中国央行降准 楼市“小阳春”有望延长
(经济观察)中国央行降准 楼市“小阳春”有望延长
中新社北京3月17日电 (记者 庞无忌)在房地产市场出现积极信号,部分城市迎来“小阳春”之际,中国央行宣布年内首次降准。观察人士认为,眼下恰逢楼市恢复的关键时期,央行降准对楼市信心恢复、房企融资改善等都有促进作用,楼市“小阳春”有望延长。
中国央行17日宣布,将于3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。这是中国2023年的首次降准,上次提出全面降准是2022年11月25日,降准幅度也是0.25个百分点。
对于此次降准,中泰证券研究所政策组负责人、首席分析师杨畅指出,外部环境变化释放了国内货币政策空间。近期包括美国硅谷银行、瑞士信贷集团等一系列风险事件爆发,可能导致海外金融市场以及海外经济波动加大,放缓美联储大力度加息的节奏,这为国内货币政策留出了空间。
专家认为,此次降准在稳定市场信心、促进实体经济发展的同时,也将助力房地产市场回暖。2月份,房地产市场出现一系列积极信号:商品住宅销售面积同比回正、房地产开发投资增速降幅明显收窄、70城房价环比止跌回升。诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为,楼市修复态势日渐明朗。
陈霄表示,当前市场正处于恢复信心的关键时期。2月份金融数据虽然呈现修复态势,但是仍然有着回暖偏弱、信贷扩张仍显不足等担忧;业内也依然存在对楼市当前回暖势头能否持续的争论。这些迹象显示当前房地产修复的持续性仍存在不确定性,央行在此时降准,也为宏观经济以及房地产的回暖增加了驱动力。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出,2月份,居民中长期贷款只增加了863亿元人民币,比春节所在的1月份少增1000多亿元,这意味着居民贷款买房的积极性依然不高。
值得注意的是,进入3月份,商品房市场的企稳回升出现后劲不足的迹象,新房认购、二手房带看等,都出现环比下行。中指研究院市场研究总监陈文静指出,据中指监测,3月前两周,重点50城商品住宅成交面积环比持续小幅下降,但绝对规模仍在相对高位,预计3月下半月,新房成交规模或延续下行态势,此次降准有望一定程度缓和市场成交规模的下行趋势。
此外,李宇嘉表示,降准对开发商资金链稳定也有意义。降准有助于全面落实官方去年11月出台的16条金融支持房地产市场的措施,增加可贷资金,增强金融机构支持房地产融资的积极性,扶持房地产企业合理融资需求。同时,降准对地产需求端的稳定,也有助于缓解开发商资金链,并反过来支持供给端的土地市场、新开工等。
中原地产首席分析师张大伟表示,降准意味着信贷政策会继续宽松,不排除3月20日出现年内首次降息。降准将带来整体社会资金面的变化,对于当下楼市来说,稳定将成为趋势。如果降准降息陆续落地,大部分贷款购房者房贷利率将继续降低。今年的楼市“小阳春”有望延长。(完)
【编辑:张尼】- 威尔法 全部在售 2024款 2023款 2021款 2020款 2019款,百奔超驰汽车威尔法最低报价85万起
- 新车 | 1.5T插混动力,雪佛兰探界者Plus正式亮相,大众途观L同级
- 聚焦北京车展 | 2024,汽车行业在内卷中前行
- 哈弗二代大狗新能源 全部在售 2024款 2023款,都江堰哈弗二代大狗新能源最低15.10万起售 优惠高达1.18万
- 特斯拉中国区车型全系降价:下调幅度均为1.4万元
- 发力新能源市场 Jeep Recon预计年底发布
- 途锐 全部在售 2023款 2022款 2021款 2020款 2019款 2018款,2023款进口途锐最新报价
- 雷克萨斯GX美版 全部在售 2023款 2022款 2021款 2020款,2023雷克萨斯GX美版最低报价97万起 欢迎前来试驾
- 第十一代索纳塔惊艳登场,起售价仅为13.98万元,竞争力如何?
- Arteon 全部在售 2022款,大众Arteon价格最低33万起
- 全新升级,第十一代索纳塔智能科技感十足,仅售13.98万起
- 新车 | 1.5T+7DCT,传祺GS4 MAX将于4月18日上市,选它还是哈弗H6?
- 新款红旗H9再现身,外观细节调整,内饰“曝光”,换装双联屏
- 王朝海洋目标330万台 比亚迪渠道将下沉
- 油比电低不是口号,优惠后仅售12.28万起,第十一代索纳塔上市
- 新岚图FREE这次诚意十足!综合优惠可达53900元,不容错过!